Общественные бассейны

При полной загруженности один бассейн посещают до 300 человек в день, что говорит о невысоком уровне конкуренции. Плавание - очень популярный вид спорта, а многие аналитики говорят о бассейнах как о прибыльном бизнесе, имеющем перспективы развития в будущем.

 

 

 

 

 

 

Прежде чем создавать собственный бизнес, необходимо исследовать рынок, на котором планируется развитие. Целевая аудитория общественных бассейнов - люди возрастом от 6 до 60 лет и старше, имеющие справку-разрешение от кожного венеролога, дерматолога и терапевта на посещение бассейна.
Что немаловажно, некоторые корпорации и компании имеют привычку заказывать аренду бассейна для своих сотрудников. В качестве дополнительных услуг в плавательном комплексе можно организовать массажный кабинет, услуги профессионального тренера, а также сауну - инфракрасную или обычную - для того, чтобы у посетителей была возможность как следует прогреться после интенсивной тренировки и душа.

С чего начать

Первым делом необходимо выяснить, на какой базе будет построен Ваш бассейн. Это может быть уже готовый плавательный комплекс, находящийся в удовлетворительном состоянии, для которого необходим, например, реорганизация только в сфере управления. Такое помещение можно арендовать и сдавать уже в субаренду различным организациям.

Если же бассейн находится в плачевном состоянии, то не избежать существенных денежных вливаний на его ремонт, ремонт оборудования, а также прилегающих помещений и даже фасада здания. Возможен и вариант покупки старого здания, который можно полностью оборудовать как плавательный комплекс.

В роли следующего варианта выступает покупка земельного участка с последующим строительством общественного бассейна. Данный способ является самым затратным, однако в этом случае в Вашей власти построить тот бассейн, который бы полностью соответствовал Вашей задумке.

Итак, рассмотрим наиболее времяемкое, дорогостоящее, но самое качественное воплощение идеи строительства общественного бассейна.
Первоначальные инвестиции в строительство бассейна включают в себя следующие элементы:

1. приобретение земельного участка,
2. капитальное строительство бассейна,
3. обустройство технических помещений,
4. оснащение инженерными сооружениями и оборудованием для очистки воды.

Средний срок окупаемости инвестиций в строительство бассейна и оснащение оборудованием составляет 3 года. Бассейн, как спортивно-оздоровительное учреждение, имеет возможность пользоваться льготами, облегчающими налоговое бремя организации, что положительно сказывается на уровне чистой прибыли предприятия.

Разновидности общественных бассейнов

Существует несколько наиболее выгодных и перспективных вариантов строительства общественных бассейнов.

1. Оздоровительные бассейны.

Подобные бассейныобычно входят в состав оздоровительных комплексов и дворцов спорта, которыеполучают финансирование из бюджета местной власти. Выкупить из государственной собственности такой бассейн если и возможно, то весьма проблематично, так как период оформления данного участка в собственность очень и очень долгий. Проще и выгоднее оформитьдоговор долгосрочной аренды. Возможность сдачибассейна в субаренду более привлекателен, так как значительные  инвестиции в арендованную собственность - далеко не самый рациональный ход грамотного предпринимателя.

1. Спортивные бассейны.

Для получения земельного участка необходимы серьёзные капиталовложения в приобретение земли, постройку здания и оснащение помещений. Выбирается оптимальный размер бассейна: длина дорожек 25 метров, а ширина достигает 20 метров. Если основное направление бассейна - подготовка профессиональных спортсменов и олимпийских чемпионов, то длина дорожки должна быть 50 метров.

1. Бассейны как вид дополнительной услуги.

Данный вид строительства бассейна - наиболее перспективный на сегодняшний день. Фитнес-клубы и гостиницы значительно обыгрывают своих конкурентов, прибегая к данному сервису. Наличие даже небольшого бассейна и гидромассажной ванны увеличивает число клиентов спортивных залов до 40% и, как следствие, уровень прибыли за счет разовых посещений и приобретения дополнительных абонементов в бассейн. Как известно из практики, уровень доходов взлетает на 30-50%.

Расходы

Строительство общественного бассейна по разным проектам может требовать от 70 до 95 млн. рублей. Данная сумма включает в себя приобретение земельного участка, строительство или реконструкция здания, обустройство помещения бассейна в 2 тыс. м2, а также зал для тренировок или занятий фитнесом. Строительство длится не менее полугода, ведь, как известно, быстро не значит качественно. Плавательный комплекс окупается за 3 года при условии проведения грамотных рекламных и маркетинговых кампаний.

Нельзя не отметить, что экономить на качестве оборудования для бассейнов неразумно и даже опасно как для здоровья, так и для бизнеса. Вам потребуются лучшие системы очистки и обеззараживания воды, а также подогрев воды, подсветка, тумбы для прыжков, инвентарь, различные приспособления для плавания, оборудование для сауны. Вне всякого сомнения, можно обойтись и без последних, однако Ваша цель - построить бассейн, превосходящий по всем критериях любой другой бассейн города. Подбирая оптимальные наборы оборудования, Вы сможете реально потратить  на них до 3 млн. рублей.

Допустим, Вы решили строить общественный бассейн, а не бассейн для спортсменов олимпийского резерва. В таком случае длина чаши бассейна будет составлять 25 м, ширина четырех дорожек по 2,5 м будет равна 10 м, а глубина - от 1,2 м до 1,5 м. Стоимость, включая отделку чаши, укладку плитки, установку систем очистки и подогрева воды, подведение канализации и водопровода, будет колебаться в пределах 2-3 млн. рублей. 

Средний месячный оборот денежных средств общественного бассейна составляет два миллиона рублей, а переменные издержки обслуживания оборудования, водоочистку и обработку чаши бассейна по подсчетам будут варьироваться от 400 до 600 тыс. рублей.

Не самая приятная новость для частного бизнеса: на оформление документов и получения различных разрешений и сертификатов на право строительства водного комплекса занимает немало времени, сил и средств. Разрешение Комитета по архитектуре и градостроительству - основной документ, без которого какие-то иные действия  в отношении строительства бассейна бессмысленны.
Придется быть готовым к издержкам бюрократии нашего государства, ведь процесс получения данного разрешения может быть долгим и запутанным и длиться дольше, чем собственно строительство Вашего плавательного комплекса. Свидетельство о пожарной безопасности, разрешение СЭС, различные подводные камни в договорах подрядчиков на строительство бассейна и поставку оборудования, налоговая - лишь некоторые преграды для спокойного развития Вашего бизнеса.

Однако все затраты с лихвой покрываются, когда бассейн начинает работать в полную силу и уверенно помогает приносить не только стабильный доход, но и радость и здоровье людям. Именно поэтому AQUA Group предлагает комплексный подход к решению Ваших проблем в области строительства бассейнов: от проектирования и дизайна до строительства и сервисного обслуживания - в Новосибирске и Кемерово, Красноярске и Екатеринбурге, Якутске и Мирном, а также во многих других городах нашей необъятной Родины.

Ваша головная боль - это наша работа, команда профессионалов AQUA Group готова воплотить Ваши самые смелые идеи и  грандиозные планы в жизнь!